Lo que necesitas saber del Contrato de Compraventa

El contrato de compraventa en Perú se realiza mediante una persona, denominada vendedor, en la cual obliga transferir al comprador, la propiedad de un bien a cambio del pago de un precio en dinero.

Características del Contrato de Compraventa en Perú

  • Es autónoma principal: No depende de los contratos.
  • Es un contrato obligacional: El vendedor obliga a que la propiedad sea transferida al comprador.
  • Es a título oneroso: Existe enriquecimiento.
  • Es conmutativo: Las partes prevén los beneficios potenciales del contrato.
  • Es consensual: Se requiere del consentimiento de las partes y tiene libertad de forma.

¿Cuáles son los elementos de un contrato de Compraventa?

El contrato de compraventa en Perú se encuentra constituido por 4 elementos.

  1. Los sujetos: Son el vendedor y el comprador.
  2. El objeto: Esta representado por cosas o bienes corporales; sin embargo, nada impide que también sean incorporales.
  3. La transferencia de la propiedad del bien
  4. El precio

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Modalidades en la Compraventa en Perú

Comprar Venta a Satisfacción

Se establece un contrato de compraventa a satisfacción del comprador y se perfecciona sólo en el momento en que se declara su conformidad.

Comprar Venta a Prueba

Se da cuando se desconfía de la calidad y bondad del bien y no requiere celebrar del contrato.

Compra venta sobre muestra

Se presenta cuando los contratantes se ponen de acuerdo para la celebración del contrato, sin tener a la vista el objeto mismo, sino sólo una parte desprendida del objeto, a la cual se le denomina muestra.

Compra Venta de Cosa Litigiosa

Se presenta cuando el contrato recae sobre un bien que está en discusión dentro de un proceso.

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¿Cómo realizar un contrato de Compraventa en Perú?

El contrato de compraventa es un acuerdo en la cual las partes se obligan a realizar determinadas acciones, al margen de la forma que se haya expresado en dicho acuerdo.

El contrato tiene que darse de forma escrita, y de forma oral. La regla general se manifiestan los acuerdos entre las partes no condiciona su validez. El código civil peruano se rige bajo un principio llamado “Libertad de Forma”

La Ley exige que el contrato de bienes inmuebles debe darse por escrito y por escritura pública.

Fuente: El ABC del Derecho

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