Sector de oficinas A y A+ registró la mejor demanda de la década

El sector de oficinas A y A+ registró la mejor demanda de la década, de acuerdo al diario Gestión mediante un reporte del aliado CBRE Perú. Se indicó también que el presente trimestre del año es el que mejor rendimiento ha tenido durante la última década, ya que se ha absorbido 45,175 metros cuadrados.

Siguiendo el tema, se estima que en un total de los registros, el distrito de Magdalena del Mar es el mercado específico que tienen mayor dmenada, por lo que su un 55% de su disponibilidad ha bajado.

Así pues, según el informe, el nivel de transacciones respecto a las unidades de los edificios no ha ido incrementado el en los tres primeros meses del año 2018.

El gerente general de CBRE Perú ha manifestado que  “A la fecha, considerando los movimientos de trimestres anteriores, se han tomado el 11.9% de espacios para alquiler. Mientas que de los que se venden, el 57% han sido comprados. Estamos observando que los clientes han adquirido mayor poder de negociación y al momento de buscar oficinas evalúan también la posibilidad que los propietarios implementen parcialmente el espacio de interés”, esto demuestra que los clientes ahora poseen un mejor desempeño a la hora de la desición de compra.

Por otro lado, definiendo actualmente el precio promedio del alquiler de oficinas mensual del primer trimestre, el precio subió en un 4.6% en comparación con el primer trimestre del año 2017, por lo que ahora el precio rodea un US$ 17.50 por m2.

En la zona del sector financiero de San Isidro se ha visto una variación desfavorable. Podemos observar que el precio de alquiler ha bajado un 7% en comparación al año pasado y el precio por metro cuadrado se encuentra en US$ 17.20. Tomando el precio de venta de oficinas se ha mantenido, pues bordea los US$ 2,150 por metro cuadrado.

 

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